買屋 實價登錄向下比價 高雄降價屋增3.5倍

　實價登錄資訊開放查詢後，房價資訊越趨透明，把不少高報的房價「打回原形」，買方趁勢「向下比價」，逐漸鬆動屋主開價。根據房仲網統計，其降價專區物件數量,永慶房屋，在實價查詢上線後增加了1.3倍，以高雄市降價數量增加最多，達3,永慶房屋.5倍。

　　永慶房仲網比較降價專區物件，在實價查詢上線前後的數量變化，結果發現實價查詢開放後，降價專區物件增加1.3倍,永慶房屋。其中，雙北市、台中市、高雄市的降價物件成長比例,永慶房屋，皆高於全台平均，雙北市降價物件數量多出約1,永慶房屋.7倍，台中市增加2.9倍,永慶房屋，而高雄市降價物件數量增加最多，增幅更達到3.5倍,永慶房屋。

　　永慶房仲網協理高翠屏表示，雖然降價專區物件數量,永慶房屋，僅占整體永慶房仲網14%,永慶房屋，但隨著持續揭露房市實際成交行情，屋主開價更貼近市場價格，再加上年底是傳統購屋旺季,永慶房屋，也促使賣方調整售價，以加快物件成交速度。

　　降價專區內的雙北市、台中市及高雄市等熱門都會區，11月開價下修幅度都較10月提升。其中，台中市開價下修幅度達14%,永慶房屋，位居第1名，較10月(11%)增加3個百分點，其次為高雄市的9%，較10月成長1個百分點，雙北市11月價格下修幅度為8%，也比10月的6%略增2個百點。永慶房仲網表示，實價揭露後對部分屋主心態造成不小的影響,永慶房屋，開價有往下修正的趨勢。

　　實價登錄上線後,永慶房屋，民眾對物件開價、降價關注度提高,永慶房屋，永慶房仲網的降價專區物件點閱數，每週都以倍數成長。以第一波實價登錄10月15日為基期，到11月15日第二波實價資料公開後，點閱數成長了4.02倍，到了11月底更成長4.76倍,永慶房屋。

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大陸新娘 台灣人看大陸新娘－一位可敬的大陸妹

有時候看大陸要在大陸看，有時候看大陸要在台灣看。今年七夕之夜，我在台灣看到了大陸一位美麗的女子,大陸新娘。

 ,大陸新娘;

我們不知她的芳名，私下稱她「大陸妹」，對她而言，我們如此稱呼圖的只是方便，沒有絲毫不敬之意。因為她在桃園一個美美的海岸防風林下開了間小小海產店，我們想找地方吃飯時，就一句：「去大陸妹那兒吧！」大家立即心領神會，欣然而往。

 

說起這家海產店，倒也算得上是桃園傳奇一樁。這店設備極其簡單，簡單到幾乎簡陋，竹棚帆布為屋頂，鋸齊長長短短的木條木板釘成餐桌，風來迎風，雨來雨滴飄落餐盤，連招牌都沒有。雖簡陋至此,大陸新娘，卻是座上客常滿，尤其假日，所有的位置坐滿，連防風林下也擺上桌椅，晚到的客人為了等位置大排長龍,大陸新娘，眼明手快的客人幫著收拾桌椅搶位置,大陸新娘，離奇的是：這一帶周邊類似店家多得很，設備也好太多，卻總是門可羅雀。

 

手藝超群

 

從這小店門前排得老長的車隊，可以看出兩個更有趣的特點：一、豪華名車所占比例很高，二、遠道來客占了相對多數。這更加讓我好奇不已，究竟這店有什麼魅力呢？

 ,大陸新娘;

打聽了這店的開設經過，其實也蠻平常的，店老闆娶了大陸新娘，原來也只在這兒賣些飲料、涼的，供遊客解渴方便，後來有人問起這大陸新娘：妳會燒菜嗎？何不替我們烹調幾道海鮮？沒想到她的手藝超群，一出手即驚艷四座，於是一傳十十傳百的大家紛紛拿了漁獲、買了海鮮前來要求「代客料理」，再沒多久,大陸新娘，更進一步乾脆搭起簡單的棚，就做起了海產料理生意,大陸新娘。

 

賠罪小菜

 

像這樣的創業故事是如此平凡，卻創下了不凡的成績,大陸新娘，引得近悅遠來，突出了她高明的料理手藝了。七夕的晚上，我們臨時起意前往用餐，我們發現，今晚的餐不能教人滿意，沒有平常水準，海瓜子沒炒入味，而且帶著不好聞的汽油或什麼油氣的味道，蒸魚竟沒蒸熟，吃到一半，裡頭的魚肉是生的，我們客氣的要那端盤子的工讀生轉告一下老闆娘這樣的問題，提出這樣的「客訴」目的無他，這是我們喜歡來的館子，我們希望維持著一定的水平。工讀生很快捎來了老闆娘的致歉之意,大陸新娘，沒多久，還特別又送來一份精彩的下酒菜，說是老闆娘的一點點小心意，是用以「賠罪」的。吃罷埋單，忙得不可開交的老闆娘見了我們，繼續一連串的陪不是。

 

小小問題，換得她如此鄭重道歉,大陸新娘，這使我想起了台灣台Ｘ集團旗下的幾個餐飲品牌，總是那麼的重視客人，有一次只因出菜順序弄錯了，店家立刻補上一客牛排，並親切幫忙打包以方便我們帶回家享用；有一次我們全家為了某一成員生日前往聚餐，舉杯互敬的動作引來了服務生的注意，竟替我們帶來了生日之禮，獻上生日之歌,大陸新娘，外加一份現拍的生日聚會照片…，今夜我們在這僻靜防風林下，接受到了這位遠自中國前來的「非專業餐飲業」人物，她絕不可能接受過類似台Ｘ餐飲集團的專業訓練，難得重視客訴，大有台Ｘ之風,大陸新娘，真是不簡單！

 

離開了林中小館，沒有為了今夜菜餚失常而不快，反而是帶著滿心的歡喜和感動,大陸新娘。這是位可愛、可敬的大陸妹,大陸新娘！

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近視雷射 父子同步接受眼睛雷射 解決老花和近視困擾

 

現年五十歲的父親帶著今年剛滿二十歲的兒子，於日前相約一起走進眼科近視雷射中心，在通過嚴格的術前檢查之後,近視雷射，兩人於同一天接受了準分子雷射屈光手術的治療，解決了父親的老花以及兒子的近視，兩人終於擺脫加總接近四十年的眼鏡包袱，不僅視力矯正良好，也改善了生活作息的便利，直呼眼科雷射技術的驚人效果。

準分子雷射近視手術是一項結合醫療科技和醫師經驗技術的視力矯正方式。在過往的傳統視力矯正手術，僅能處理近視的問題，無法對散光有效治療，以及調整老花的狀況。而今，在全面電腦化設計程式和執行手術下，不僅已經可以同時矯治近視、遠視和散光，更可以藉由手術方式的多元變化，由專業眼科醫師設計出適合個人的專屬手術方案，以期滿足各類屈光不正患者的特殊需求,近視雷射。

以兒子的800度高近視和150度高散光而言，台大醫學院兼任副教授丘子宏醫師指出,近視雷射，在角膜厚度的安全許可範圍內,近視雷射，以及考慮其他眼睛條件後，可先以飛秒無刀雷射製作角膜瓣，節省角膜耗損,近視雷射，強化術後角膜瓣的牢固，再以虹膜定位傅立葉前導波導引雷射施做，消除掉眼睛的近視和散光度數,近視雷射，不僅視力恢復，也可改善手術前夜間視力不良的情形。

該名父親有400度近視和100度老花，丘子宏醫師說明,近視雷射，如果以和兒子一樣的雷射近視手術將度數完全矯正，當手術後需要閱讀書報等近距離的使用眼睛時，仍然需要依賴老花眼鏡。眼科醫師在與患者溝通後，可採取單眼視力(Monovision)的矯正方法，即先驗測找出患者平常較為依賴的優勢眼，將度數完全矯正,近視雷射，便於清楚看到遠距離景物，然後對弱勢眼做部分矯正,近視雷射，可視患者的年齡和老花程度，保留100度到150度左右的近視，方便患者的閱讀,近視雷射。患者經過短時間的適應，可自行調整，以達到看遠看近都可免除戴眼鏡和老花眼鏡的目的，提昇生活的方便性。

傳統認為準分子近視雷射手術的最佳手術年齡為20至40歲,近視雷射，此範圍上限已經被突破，在2007年，美國FDA即已核准單眼視力(Monovision)雷射手術使用於年齡超過40歲的近視患者。丘子宏醫師說明，根據醫療研究文獻以及個人臨床經驗,近視雷射，大約有90%的這類型患者可以適用這種手術方式來治療近視和老花,近視雷射，而且適應情形良好。

丘醫師並提醒，近視雷射手術對於受術者的要求是相當嚴格，不是人人可做,近視雷射，患者應將視力情形和生活需求同時考慮，並接受謹慎的術前評估檢查，在與手術醫師有共識下，再決定是否進行手術,近視雷射，方能有滿意的期待值。

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近視雷射 兩眼視差700度 雷射手術挽回視力

 ,近視雷射;

一名32歲林姓女子，左眼遠視350度、右眼近視450度,近視雷射，兩眼視差竟達700度,近視雷射，導致她經常頭暈、頭痛，不但走路常撞到門,近視雷射，愛漂亮的她,近視雷射，甚至連化妝都因為看不到，而困擾不已；她最近則更是因為戴隱形眼鏡變色放大片，雙眼發炎，致使視力嚴重模糊；之後則是找眼科醫師為她做雷射手術，才改善她多年的宿疾！

林小姐表示，從國中起即因視差問題而非常困擾，右眼近視是可配戴隱形眼鏡，但是左眼遠視則就沒有隱形眼鏡可戴，眼睛就很吃力的在看東西,近視雷射，以致會經常頭痛、頭暈；最近則是因為配戴隱形眼鏡變色放大片，眼睛發炎，才下決心來找王孟祺醫師做雷射近視手術。

眼科醫師王孟祺表示，許多人認為雷射屈光手術只是愛美才來做，其實,近視雷射，門診中有不少是因為視差問題而來做治療；此外，還有很多是因為職業的緣故，例如空姐、飛行員、消防員、廚師等，因為空姐與飛行員需長時間飛行，根本無法戴隱形眼鏡，而消防員得衝鋒陷陣，也不便戴眼鏡，至於廚師也是因為會有油煙，往往也會因此而導致眼睛無法配戴隱形眼鏡，戴一般眼鏡也易有下滑的情形。

王孟祺醫師說，林小姐的雙眼視差問題，經由進行近視雷射以及遠視雷射治療後，她的雙眼視力已恢復到1.0，至於所採用的方法則是先用極速飛秒無刀雷射,近視雷射，利用紅外線來深入切割角膜瓣組織,近視雷射，之後再用極速精雕準分子雷射,近視雷射，以紫外線氣化方式重塑角膜形狀，來矯正視力。

王孟祺醫師強調，醫療科技的進步，使得雷射屈光手術不但快速，而且安全、準確且效果佳,近視雷射，100度近視，只需要1,近視雷射.4秒就可完成，1000度近視，則只要14秒,近視雷射，手術不但可降低手術中角膜基質脫水以及角膜瓣收縮現象,近視雷射，也可大幅降低手術中因為眼球移動而造成的雷射偏位,近視雷射，避免術後眩光等後遺症發生。

 

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雷射除毛 花錢受罪！過敏膚質雷射變大黑臉

 

年終歲末，許多愛美女性紛紛尋求醫學美容，打算來個「面子大掃除」,淨膚雷射，不過一名中年婦女卻在接受雷射光療後，臉部搔癢紅腫，甚至反黑成了「黑臉歐巴桑」,淨膚雷射。皮膚科醫師提醒,淨膚雷射，過敏膚質或肌膚過度乾燥的民眾，應事先做好保養，等皮膚恢復正常膚質後，再選擇適當的美容儀器,淨膚雷射，以免花錢又受苦。
 

▲ 醫師提醒,淨膚雷射，民眾做醫學美容之前，應先做好膚質調整，且慎選適當的美容儀器，以免花錢又變醜受罪。


 

該名40歲的中年婦女,淨膚雷射，原本就有臉部肌膚鬆弛的困擾,淨膚雷射，經朋友介紹到醫美診所體驗雷射光療美容，治療後第2天就出現皮膚紅腫、搔癢，本以為擦抹醫師給的藥膏後會逐漸恢復,淨膚雷射，沒想到在一周內,淨膚雷射，膚色卻逐漸轉紅、變黑，不僅整張臉黑沉沉，臉上的痘疤和斑點也更黑，好像大花臉一般，情緒大受影響,淨膚雷射。
 

台中澄清醫院醫學美容中心、急診醫學科醫師劉祐睿表示，飛梭和淨膚等雷射美容會在皮膚造成小傷口，如果患者在術前沒有做好醫療評估、術後保濕、保養和防曬不善，容易讓皮膚受損，增加反黑的風險。
 

醫師判斷該名婦女雷射術後出現皮膚反黑的原因，主要與本身屬於肌膚過敏體質加上膚質乾燥，且在未做膚質調整就立即施打雷射有關。醫師建議，有肌膚過敏體質的女性,淨膚雷射，在做雷射光療前一定要讓醫師做完整的評估,淨膚雷射，治療前多加強保濕、防曬，且補充膠原蛋白，先讓發炎和過敏的肌膚狀態穩定後，才能做進一步的雷射或可緊實鬆弛肌膚的電波拉皮等美容，以免花了錢卻變得更醜，甚至對肌膚造成另一種傷害。
 

劉祐睿醫師表示,淨膚雷射，接近歲末,淨膚雷射，藉助醫學美容做保養的民眾比平日增加至少2成，但任何整膚的美容儀器都有其適應症，民眾應先和醫師溝通，再針對個人膚質狀況安排適當的治療。目前較受歡迎的是電波拉皮，藉由震動干擾,淨膚雷射，降低治療時的疼痛感，刺激膠原蛋白產生，緊縮皮膚和淡化細紋，另外搭配每個月一次的飛梭雷射，加強改善色素沈澱的肌膚問題。
 

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玻尿酸 肉毒桿菌打多 臉僵硬

 

打肉毒桿菌,雷射除毛，一旦位置不對、劑量過多，很容易出現驚訝面具臉。皮膚科醫師詹育彰表示，當肉毒桿菌素劑量稍重，注射位置、深淺出現誤差,雷射除毛，就可能導致眉毛上揚，隨時看起來就是一副很驚訝的樣子，不但不自然，表情也會比較僵硬。現在注射肉毒桿菌素觀念出現改變，所用的劑量會調整得少一點，約是原來的三分之二,雷射除毛，然後增加注射頻率,雷射除毛，這樣臉部表情會比較自然,雷射除毛。

詹育彰醫師分析，注射肉毒桿菌素的時候,雷射除毛，如果注射肌肉部位過於鬆弛,雷射除毛，而另一作用力肌肉功能過強,雷射除毛，就可能讓眉毛上揚。不過當肉毒桿菌素效果逐漸衰退，這種現象就會慢慢好轉,雷射除毛。

皮膚科醫師吳敏綺指出，肉毒桿菌素使用在醫美療程外，在醫學上的運用也越來越廣泛,雷射除毛，像多汗症及各種適應症都還在研發階段,雷射除毛，目前肉毒桿菌素多半還是用來除皺，十年來觀察接受肉毒桿菌素治療的求診者發現，女性求診者多怕鬆弛及魚尾紋、男性則多數在意眉心皺紋。

求診者之所以選擇注射肉毒桿菌素,雷射除毛，主要是因為施打時間、恢復期都比較短，且術後較不會影響正常作息、很快可看到效果。

醫師提醒，注射肉毒桿菌素時，若注射到血管，可能產生瘀青。療程結束後，四小時內最好不要低頭、彎腰、平躺，以免肉毒桿菌素跑到眼睛等不該去的部位,雷射除毛，造成眼皮下垂。

除了以注射肉毒桿菌素除皺外,雷射除毛，吳敏綺醫師也建議，求診者在注射肉毒桿菌素除皺的同時，也可以注射長效型玻尿酸填補臉上凹陷，或塑造鼻子、下巴曲線、玻尿酸對臉部也可產生三D立體拉提效果,雷射除毛。

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運動賽事投注 美國秘婚馮德倫？ 舒淇不認

美國秘婚馮德倫？ 舒淇不認

娛樂圈喜訊不斷！繼日前鄭伊健與蒙嘉慧在東京完婚,黃金俱樂部，港媒再驚爆舒淇數月前已在美國與馮德倫註冊結婚，低調脫離黃金「剩」女行列,黃金俱樂部，不過，卻遭當事人舒淇以「沒這種事」否認。

新婚喜悅漏口風

即使「倫淇戀」傳得沸沸揚揚,黃金俱樂部，馮德倫與舒淇始終三緘其口,黃金俱樂部，據香港「3週刊」報導，去年女方舊愛黎明與前妻樂基兒婚姻破局，2人才剛在美祕婚，圈中好友皆被蒙在鼓裡,黃金俱樂部，隨後馮德倫赴中國工作,黃金俱樂部，沉浸新婚喜悅的他不慎漏了口風,黃金俱樂部，舒淇則在微博寫下「不要緬懷過去」等文字,黃金俱樂部。

曼谷買屋慶新婚

港媒稱,黃金俱樂部，舒淇不避嫌在微博以Dear稱呼「老公」馮德倫，去年中,黃金俱樂部，她更是捨棄住了12年的香港渣甸山住所，至馮德倫的南灣附近租屋，2人住家距離不到5分鐘,黃金俱樂部，可就近約會，之後也陸續傳出舒淇為馮德倫在曼谷買豪宅等消息,黃金俱樂部，目的正是慶祝新婚,黃金俱樂部。

對此，舒淇透過經紀人回應：「沒這種事。」,黃金俱樂部，表示不答無聊話題,黃金俱樂部，而馮德倫方面至截稿前仍無回應。

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