王子杰醫師 地段好機能強 雙北小宅單價高

房價部分,王子杰醫師，台北市小宅平均單價68.29萬，相較於一般住宅平均行情61.78萬，價差比達10.54%；新北市小宅平均單價35.44萬元，價差差比達10.40%；桃園縣小宅平均單價17.28萬元，價差比2.43%；台中市小宅平均單價14.09萬元,王子杰醫師，反比一般宅16,王子杰醫師.61萬元便宜15.17%。

江怡慧指出，中南部地區的情況正好相反，小宅價格反比一般住宅行情便宜1成至1成5。主要是中南部地區小宅交易僅占一般住宅比例1成至1成5，小宅並非中南部市場的主流產品。

台灣家庭人口少，都會區小宅當道,王子杰醫師，不過小宅單價卻高過一般住宅。房仲分析,王子杰醫師，成交的小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，若有學區優勢，抗跌性更強。

台灣房屋統計六大都會區2014年前5月25坪以下小宅交易情況，總計小宅交易共6430筆，總銷金額新台幣308億7823萬元。台北市購屋大不易，小宅交易占一般住宅比例更高達31.6%,王子杰醫師，其次為新北市17.98%及台中市15,王子杰醫師.48%。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析，小宅貸款通常不易，特別是主建物15坪以下，若非經過捷運、坐落學區等條件優勢,王子杰醫師，可核貸的成數通常有限，且考慮未來轉手性，使得成交物件的小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，若是有學區優勢，更是抗跌。